EUR 1,010
To rent
Differdange luxembourg, 4549
(Pour version FR voir ci-dessous) HI !! I propose you a furnished room with 17M2 ( a wall-mounted bed + office) in a new apartment of 51 sqm with a private balcony. The apartment is located in the AUREA tower which is located in the center of Differdange; 3rd city of the country in inhabitants. The accommodation consists of 2 private spaces, a bathroom with walk-in shower, a cabinet with double sink, a washing and a dryer machines and a separate toilet. A kitchen equipped and thought for roommates (2 separate cooking and storage zone). Each room has a private access to a terrace with a view (outdoor table & chair). All charges included including high-speed internet via wifi and cable, TV programs and Netflix subscription. Deposit: 1500.-eur The owner insures the tenant's rental risks as well as his personal effects up to 10 thousands euros. Located right next to the "OpKorn" shopping mall with shops, restaurants/bars and a supermarket AUCHAN. The railway station is 50m away to Belval University and ROCKHALL (12'), to Esch/Alzette (15'), to Bettembourg (23'), to Cloche d'Or (30'), Lux-city (35'). In the other direction, to Petange (10'), Rodange (12'), Hollerich, Luxemburg and Kirchberg (40'). Free shuttle by DIFFBUS in the entire municipality (Differdange, Niederkorn, Oberkorn, Lasauvage and Fond-de-gras). AQUASUD wellness center, the Culture house "Aalt Stadhaus" and LUNEX University by 10' walking. A public park and his river by 2' walking. Ideal living environment!! The agency fees are 1 month's rent (shared with the owner-in regard of a new law) and 250.- excluding VAT payable by the tenant for the both inventory costs (entry and exit). Don't hesitate for any question or ask for a visit. __________________________________________________________________ Je vous propose une chambre toute équipée de 17M2 (lit encastrable mural/bureau) avec son balcon privatif dans un appartement neuf de 51M2. L'appartement se trouve dans l'immeuble "AUREA" en plein centre de la ville de Differdange. L'appartement est composé de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche italienne, meuble double vasque, machine à laver et séchoir et un WC séparé. Une cuisine toute équipée et adaptée pour une colocation (2 zones de cuisson et de rangement séparés). Chaque chambre a accès à sa terrasse privative avec table et chaise extérieur avec une jolie vue. Toutes les charges privées et communes sont comprises dans le loyer dont internet haut débit 1GB par WIFI ou câble, antenne collective et abonnement Netflix. Le propriétaire assure les risques locatifs du locataire + couverture des biens personnels du locataire jusqu'à 10 mille euros en cas de sinistre. Caution de 1500.-eur Localisation: L'appartement est situé juste à coté de la galerie commerçante "OpKorn" avec magasins, restaurants et supermarché Auchan. La gare est à 50m pour Belval-Université et ROCKHALL (12'), Esch/Alzette (15'), Cloche d'Or (30') et Luxembourg-centre (35') ou dans le sens vers Pétange (10'),Rodange (12'), Hollerich, Luxembourg et Kirchberg (40'). Parking gratuit pour résidents à 100m. Navette gratuite par DIFFBUS dans toute la commune (Differdange, Oberkorn, Niederkorn, Lasauvage et Fond-de-Gras). AQUASUD (piscine, sauna et fitness) et maison de la culture "Aalt Stadhaus" à 10' à pied. Parc avec rivière à 2' à pied. Cadre de vie idéal!! FRAIS D AGENCE: -1 mois de loyer partagés avec le propriétaire. - 250.- eur HTVA pour les frais d'état des lieux entrée ET sortie. Je suis disponible pour toutes questions ou pour organiser une visite.